6月房价上涨城市数量增多楼市开启全面严宝都棋牌打模式

  资料图:工人操作挖掘机在太原一商品房建设工地施工作业。中新社记者韦亮摄

  中新网客户端北京7月18日电17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。

  70城中63城房价上涨

  中新网记者梳理发现,从新房环比来看,70个城市中,有63城上涨,4城下跌,3城持平。

  上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  其中,10个城市上涨幅度较大,超过了2%。海口涨幅最大,为3.9%,其次是济南、丹东、三亚。另外,西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

  下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山,跌幅较小,均不超过1%。

  二手房的情况与新房类似,有67个城市上涨或持平,仅上海、福州、厦门小幅下跌。

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  环比涨幅连续4个月扩大

  总体来看,70个大中城市新房价格指数环比增幅连续4个月扩大。

  严跃进说,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大。新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%,同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。

  而此前两月的新房价格指数环比增幅均未超过1%,5月为0.8%,4月为0.6%。

  从上涨城市数量和平均涨幅看,6月房价均处于高位,仅次于2016年8-9月。中原地产首席分析师张大伟说,本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市,一线城市相对平稳。

  根据国家统计局数据,从同比看,4个一线城市新房价格持平,二手房价格上涨0.1%;31个二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%和4.6%;35个三线城市新房和二手房价格分别上涨6.0%和4.3%。

  从环比看,一线城市新房价格上涨0.6%,二手房价格与上月持平;二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2%和0.7%;三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。

  上涨的原因是什么?

  严跃进认为,涨幅较大的城市有补涨或炒作的因素存在。

  比如,海口受益于自由港建设等概念,所以市场炒作较多;济南属于偏弱的省会城市,有一定的受抑制后补涨现象;丹东则与此前的购房炒作有关。

  他指出,二线城市房价上涨与部分郊区房价上涨过快有关,尤其是规划较好的区域;对于三线城市来说,政策面还是比较宽松的,所以购房交易依然活跃。

  谈到房价上涨的原因,张大伟说,近两个月,有的城市发布人才政策,变相降低了限购门槛,使房地产市场供给更为紧张。并且,三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。

(责任编辑:宝都棋牌)

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