告别买100平米只得70!住建部新规:住宅按套内面积算

  告别买100平米只得70平!住建部新规:住宅按套内面积算

  住宅建筑应以套内使用面积进行交易。住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别公摊面积,近一年来舆论密切关注的买100平米房子只得70平米现象有望终结。

资料图:购房者。

中新社记者 任东 摄

  2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。澎湃新闻记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范》,其中第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

  这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

  《住宅项目规范》指出,这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

  分析人士对澎湃新闻表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧公摊面积伤民的矛盾。

  住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2020年3月15日。

  以套内使用面积进行交易

  澎湃新闻注意到,《住宅项目规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

  这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧公摊面积伤民的矛盾。

  2020年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。

  2020年7月,瞭望智库微信公号发表文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!

  文内对公摊面积和建筑面积进行了详细解释:

  建筑面积,包括房屋的使用面积、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积,以及其他公摊面积。

(责任编辑:宝都棋牌)

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